小区从外观看非常破旧，也就是12年的小区.按理说不会很旧才对物业超差的，物业费也不多就1.6元，但是很多人没有交物业，打听了说不交物业是不对的，给你们吐槽下，（电梯经常坏，一修就是好多天，电梯里面经常

今年五月份时，作为苦逼的刚需小家庭的我们决定准备将买房大事解决了！因为考虑小吖上学学区，所以优先考虑的二手房！（PS：其中各种心塞，无良中介，以后另外开贴详述）。

　　做房产中介这一行的都知道，做的时间越长的老中介，经验越丰富，客户资源也很多，开的单也越多。这在每一个中介门店都是如此，的确，没有一定的业绩和能力是无法在这个行业里呆的时间太久，今天小编就替大家挖掘

　　房产中介的发展总是面临着诸多的挑战，虽然这个行业的前景还是一片大好，但发展的道路却有诸多的坎坷。人员流动性比较大、每年都会出新的房产条例、行业的信誉口碑问题、多个门店竞争的局面，让中介的发展越来越

买个房确实很不容易，有时候买套房子要套像样的阳宅确实难，第一开发商建筑设计的时候会考虑土地使用，很多楼盘都没有做详细的建筑风水，景观风水，室内格局风水的策划，有时候风水师为了帮助缘主看房子也要看很多套

最近老公想买房，我家是二套房，首付要5层，，可是呢老公看中了LOFT，二手房，有证，中介说可以用公积金，并且可以给我们做成手套房，我就疑惑了，现在我很想弄明白中介要怎么做，问他也不说，不晓得对以后我们

刚刚拿到房子的钥匙有点小激动，买房前看房奔波，买房后各种忐忑不安，还好都办完了，之前经常在得意问各位大侠相关事项，现在自己办完了，发个帖，供大家参考，首套房，商贷，卖家有贷款没还完，未满2年。4月29

刚刚全部办完手续了。还比较顺利。1 网络签约 买卖双方网上签订购房合同,网签后将8位数合同号保存. （3个工作日内办理核查.） 武汉市房产交易网上有签约页面，自己在家可以签。并不是只有中

7月20几号出来的不动产证，中介说做银行抵押做了两个月，现在又去房管局做抵押要个把月。你们是这样的吗？

最近看了套二手房，第一次买二手房不懂，价格低于小区市场均价，价格很有诱惑力，两证还没办，说是签好合同了一个星期办好就能交易，但是要交5000诚意金，我说不要你砍价了，但中介说房东要看诚意金的条子才出面

租房区有本人发的帖子，房东直租，然后在58也发了，然后不停有中介打电话说，我可以帮你抬高租金，你把房子托管给我们吧。因为有些不好的经历，希望直租对租客负责，也是对房子负责，我坚持自己租，要看房可以约。

我是买方，定金以下，合同要求我们见收件单给首笔款，我询问房地产工作人员说，收件单不代表已经过户到我名下，只有我拿到新的两证才算过户完成，现在我们要求做资金监管，要求拿到新房产证放款，卖家不愿意，说必须

万能的得意了，紧急求助这些费用到底怎么省。第一次买房，二手房，面积139，总价177万，两证已过5年很久，房龄10年，我们手上有65万，用于首付+中介费+各种税费，以下是费用明细：中介说正常交易税费：

因为评估价影响贷款，做低贷款少，做高一是有难度，二是税费高，用公积金就更难。其次是契税，个人所得税，中介费。在个二手基本和新房单价差不多，装修差的还难搞，租售比也不划算。新房没有评估价，没有中间费用，

买二手房，中介建议我自己找担保公司，自己跑银行贷款，有做这个业务的筒子吗

最近看二手房，准备做婚房，在网上看了很多，前几天看中一个，联系a中介看房，没签合同，整个过程中，a都不冷不热的，房价也不肯少。回家后，在家门口那个中介b看了看，发现同样房源，价钱差不多，但是b可以帮忙

如题我买了二手房, 七月十四日办的过户, 七月二十七日将两证送到工行,但目前仍然没有银行通知做抵押的消息.中介的答复是今年公积金的系统调整,旧系统中没注销,新系统没法走流程,所以不能先做抵押.他说七月

首先说明下情况…我和我老婆名下没有房产（房产：指商品房）但是我名下有还建房，暂时没有房产证。我们单位为我缴了好几年公积金，我想以房子装修的名字取出公积金（房子翻修，装修）被告知：没有房产证，还建房不能

中介说做评估时把房子的价格搞高些，那么可以多贷些款，首付就可以少拿点。反之房价估低了，首付就多了。是这样吗?一个房子总价50万，首付应该出多少合理呢?

问了几个中介都说不了解这个业务，其实我也不是蛮清楚，想问一哈论坛里有冒得朋友知道的，就是涉及到买卖二手房 双方资金交易安全 需要银行去做监管的，银行做这个有冒得费用？做资金监管的房主多吗？有冒得做过这