买二手房要先把首付款给卖家还款才能过户。怎么保证资金安全！万一他钱也拿了不过户怎么办？

光谷步行街附近父亲以前成本价买的省中医院房改房，七八十年代的，以买卖的方式过户给我，两证齐全，但土地证上显示的还是划拨，这种情况下，如果我以后要卖的话，应该比周围的新房低多少的价位才好出手呢

婚后贷款买的房，贷款是用我的公积金。产证证是我和老婆的名字。现在离婚了， 请问房屋如何过户到我一个名字下？ 目前贷款还未还清。谢谢！

我们夫妻两人名下有一套房子，有贷款，小两室一厅，现在想置换大的房子，问题来了超过144平米的首付7层，我想到个办法，把名下房子提前还款过户给我爸爸，这样我在买房子算首套吗？

二手房过户后多久才能在房管局电脑里面销户呢？因为本人刚需需要换房，刚办理过户手续，买房想用首套贷款利率，请问各位大神，过户后是过几天就销户，还是必须要等不动产证出来才可以销户呢！麻烦办理过的亲们说一下

前几天贷款批下来了，合同已经在网上备案，约房东去面审，但是房东不愿意了，说是要等银行贷款的钱到账后才同意去过户，或者让银行出具证明，他才放心，跟房东沟通好久都没结果，各位有什么办法？

我家两兄弟，均已成家。父亲名下有套房，母亲名下两套，兄弟名下均无房产，按约定兄弟平均分配母亲名下两套房，实际每家各使用一套。以前因为麻烦，所以没有办理过户手续。现母亲名下两套房均进行拆迁，换购了两套商

个人住房公积金贷款，是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买自住房时发放的贷款。　　组合贷款，是指借款人申请公积金贷款不足以支付购房款

上个月中买了套二手房，办理了面签，快一个月了银行那边没一点消息，大概是等多久呢？银行贷款通过了是不是就可以过户了呀，求解，感谢

今年2月初用公积金贷款买了套小户型二手房，该交的税都交了，原房东也收到了我的首付和公积金贷款，过户手续也办了，可我的房产证怎么还没有到我这？打中介电话说在银行压着在，打跟我一起去武昌区政务中心办抵押手

现在想出售汉阳人信汇的一个房子，置换到武昌（还没看好），人信汇的房子还有个4个月两种才满两年，要不要等4个月之后再卖？还是说可以先卖，等到4个月之后再过户？

今年六月把房子卖了，七月过的户，买家签的光大银行，过户后一个星期银行就放款了，但却是一笔冻结款，到现在都没法使用，这都快一个月了，房子都交给买家了，这种情况有办法催银行吗，急等用钱

楼主买了套老房子，找的链家中介，不知道客户的征信问题，它有没有拿去贷款，等问题，想问下是不是可以过户就是房子没问题。主要卖家实力太强，房管局里有人，怕他掩盖一些问题，还有就是他12年买的房子，16年离

《乐居房产》黄陂盘龙城中城时代临街旺铺，面积31平到103平，单价2.5万起，开发商一手商铺，无后期过户手续费、办证费等！买一层送一层，空高7.2米，商铺已全部租出，买来直接坐收租金，联系人谢经理15

现在已付首付 卖家有二证 中介说需要用卖家身份证复印件去办理落宗才可以过户

集体土地证，是工商局某局长的房子，是单位的福利房，三室两厅，装修也还可以，可以买吗，买了后户口可以签过去吗，是不是要找中介公司过户

一个房子，现在还没有办两证，还有银行贷款（房东说银行贷款他可以还）但办两证的钱需要我这边出。这样的情况是怎么搞啊？我这边也需要贷款的。求大大们帮帮我，先需要办什么，怎么样一步一步的办。谢谢大家了

买了套二手房，过户交税费的时候网上没有价格，需要找评估，因为周边都是还建房，评估公司找了一个新建的商品房开盘价当参考评估价，比我们的实际成交价格高出了50%，因为房东两证没满五年，那税费高的太离谱了。

我和我老婆都在婚前各有一套房，贷款都已还清！都是商贷！现在想用公积金买房、是第三套了吗？如果这两套都过户父母、再用公积金可以算首套吗？

我前些时候找中介看了个房子，现在已经办理了过户，房产局的各项费用都已经交了，等领回房产证。中介给我电话，要我去交评估费和担保费，评估费按千分之三收，58万的评估价，要一千多；担保费按贷款额的1%收，我